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建房因面积扩大,算不算违建

业主维权 2022-12-05 18:28 人浏览
共2位律师解答
  • 你好,农村建房实际面积比集体土地使用证上多了超出的面积算是违建的。房屋的面积应该按照集体土地使用证上为准,所以你的建筑多出的那部分算是违建
  • 法律没有规定超过多少米算违建,只要是取得规划许可证或按照规划许可证要求建设,就不算违建。违章建筑是指违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第七十八条
    农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

    超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
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