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二手房产证还没下来等到一年半下来要是买房有风险吗？

二手房 2022-12-05 19:18 人浏览

共3位律师解答

买卖二手房时要注意以下问题：
1、房屋产权是否明晰；
2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
3、交易房屋是否在租；
4、土地情况是否清晰；
5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；
6、福利房屋是否合法；
7、单位房屋是否侵权；
8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；
9、户口问题；
10、合同约定是否明确。

平台法律顾问团队
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2022-12-05 19:14

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你好依据你们的合同确定

法律快车咨询顾问

2022-12-05 19:16

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首先，你要确定该房子是权属是否真实的，有无抵押之类；第二，看是什么原因房产证没下来？是否有可能直接办理更名，或者是否可以办理抵押；第三，房子你是否能直接占有居住；第四，以后办理房产证对方不配合怎么处理

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2022-12-05 19:18

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