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我想咨询个事，我前两年在黑龙江省牡丹江市包的工程活。可是合伙人在今年年初死了。现在我找到她妻子。索要我投资的钱。她说她家有个门市房。在银行抵押。那个门市房抵押100W我所要的投资钱是50W。他说如果我能帮她取回银行抵押的门市房。他才能还钱给我。这个说法合理吗，我想问下如果我起诉的话。法院会如何让处理呢。有没有可能是法院强制低价拍卖门市房呢？在银行抵押。他才能还钱给我。我想问下如果我起诉的话。

银行 2019-05-08 18:52 人浏览

共3位律师解答

逾期不还，即可持相关证据材料，向人民法院提起诉讼，要求对方还款，同时可以要求支付利息或者违约金。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律快车咨询顾问

2019-05-08 18:26

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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。

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2019-05-08 18:30

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搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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2019-05-08 18:52

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