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离婚后财产分割,房屋估值如何确定

离婚房产分割 2022-12-07 06:56 人浏览

共3位律师解答

离婚时房产估值的方式是按房屋总值来计算。房产如果属于夫妻共同财产的，协议优先，协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；婚前一人支付首付办理按揭，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的，视为一方个人财产，共同还贷及对应增值部分应当给予对方补偿。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条第一款
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条第二款
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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2022-12-07 06:52

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离婚房产需要评估。离婚时如果房产属于夫妻共同财产的，那么该房产需要分割，也就需要确定其价值才可以明确如何分割。如果房子属于个人财产的，因为增值部分需要分割，因此也需要对其价值进行评估。
法律依据：
《民法典》（2021年1月1日生效）第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律快车咨询顾问

2022-12-07 06:54

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分割方式的的话，如果是个人财产，那就不用分割。如果是共同财产，那就按照一般的共同财产分割原则进行分割。计算方式，由法法律规定的鉴定机构对房屋进行估值，按照其实际价值计算。

法律依据：

《民法典》（2021年1月1日生效）第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《中华人民共和国资产评估法》第二条

本法所称资产评估(以下称评估)，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

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2022-12-07 06:56

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