长沙离婚房产分割法律问答

按人头分房离婚，应先分割拆迁补偿。若选择房屋产权调换，需协议或诉讼分割。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可选货币补偿或产权调换，未及时处理可能影响双方权益。

离婚了户口没迁出来拆迁是否可以分到房子具体如下：1、集体土地上房屋拆迁的话，离婚了户口还在男方，拆迁了能获得一定的补偿；2、被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续；3、被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。申请离婚的条件有什么：1、男女双方须有合法的夫妻身份；2、协议离婚的双方当事人须为有完全民事行为能力的人；3、协议离婚的双方当事人须有离婚的合意；4、必须对子女的抚养教育作出恰当、合理的安排，并达成一致的协议；5、协议离婚时必须对夫妻共同财产的分割做出适当的处理。：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

父母单位集资房儿子出资，分配份额需视情况而定。依据《不动产登记条例》，房屋应按照房产证上载明的份额分割，不应均分。若未及时处理，可能导致产权纠纷或影响房屋后续使用。

1、婚前一方全款买的房子，如果登记在自己名下的，属于自己的个人财产。2、婚前一方全款买的房子，如果登记在双方名下的，视为是对另一方的赠与，属于夫妻共同财产。3、婚前一方付首付，婚后共同财产还贷，登记在付首付一方名下的，视为是付首付方的个人财产，婚后共同还贷和房产增资部分，另一方可以主张赔偿。法律依据：《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房改房是否夫妻共有需视情况而定。若房改房是在婚姻关系存续期间购买，通常视为夫妻共同财产。依据《民法典》规定，婚姻存续期间所得财产归夫妻共同所有。如未及时处理共有财产纠纷，可能影响夫妻关系和财产权益。

父母出资购房，归属视情况而定。根据《民法典》规定，若一方父母出资且登记在子女名下，视为对子女的赠与，属个人财产。若双方父母共同出资，则按各自出资份额共有，另有约定除外。

婚后个人出资购房，不一定属于个人财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，除非有协议约定或满足法定情形，否则一般视为夫妻共同财产。若未及时明确权属，可能导致未来财产纠纷。