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我家老房子之前8000买的，一直没过户，大约172平，过户费多少钱

房屋买卖 2022-12-07 07:16 人浏览

共3位律师解答

旧房子过户需要的钱：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税
5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税；

2、交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税；

3、6元/平方米的手续费；

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收；

5、公证费不超过300元。

法律依据：

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律快车咨询顾问

2022-12-07 07:12

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二手房费用标准：交易手续费、合同印花税、中介费、过户手续费等。
二手房屋过户手续：
1、对交易房屋产权进行调查，签订合同；
2、买卖双方带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续；
3、向房地产管理部门提出过户申请；
4、房地产管理部门核查；
5、缴纳税费，发放凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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2022-12-07 07:14

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旧房子进行过户的所需费用包括：
1、2年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，增值税
5.55%；
2、交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税；
3、手续费；
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收；
5、公证费。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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2022-12-07 07:16

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