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农村流转土地是否可以作为抵押进行贷款

土地纠纷 2022-12-07 16:28 人浏览

共3位律师解答

农村土地使用权抵押贷款可以。农村土地使用权办理抵押贷款时，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条
土地使用权可以抵押。
第三十三条
土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。
地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

法律快车咨询顾问

2022-12-07 16:24

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农民申请办理土地抵押贷款的流程：
1、签订了合法有效的经营权流转合同，并已按合同约定方式支付了土地租金；
2、承包方同意承包土地的经营权可用于抵押及合法再流转；
3、依法提出贷款的申请，并提交相应的材料；
4、等待审核；
5、签订抵押贷款合同；
6、发放贷款。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

平台特邀律师
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2022-12-07 16:26

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农村土地确权后可以抵押贷款，需要符合以下条件：
（一）要有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；
（二）土地承包或流转程序合法且行为规范；
（三）土地的农业用途未被改变；
（四）抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。需要提供的资料：
1.要提供规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议；
2.申请人身份证原件及复印件；
3.地上（含地下）附着物情况说明资料；
4.土地承包经营权人同意抵押的意见书；
5.贷款银行要求的其他材料。

征地拆迁律师团队
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2022-12-07 16:28

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