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农村自建房如何变更产权户主

房屋产权 2022-12-07 17:22 人浏览

共3位律师解答

户主健在的可以更改户主名称。双方可以通过买卖、赠与或继承的方式签订合同，当事人签字提交申请材料后到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单、缴纳税费，交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

平台法律顾问团队
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2022-12-07 17:18

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农村房产证更换户主需要该户主提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、证明房屋所有权转移发生的材料和其它必要材料到登记部门进行转移登记。并且还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
法律依据：

房产纠纷律师团队
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2022-12-07 17:20

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户主健在能改户主。双方可以通过买卖、赠与或继承的方式签订合同，当事人签字提交申请材料后到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单、缴纳税费，交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条　
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

法律快车咨询顾问

2022-12-07 17:22

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