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我想问一下公产房继承更名都需要哪些费用

遗产继承 2022-12-07 19:52 人浏览

共3位律师解答

遗产继承更名其实就是我们常说的房屋遗产继承过户的问题。房屋遗产继承过户费用：
1、交易手续费：1元/平方米。
2、登记费：住宅80元/套。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：按房屋评估价的
0.05%缴纳(遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收)；
5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
6、合同印花税：房屋评估价
0.05%(参照市场交易价格及对地理位置、住房环境等各方面进行考察)。
7、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。

继承律师团队
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2022-12-07 19:48

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下面我针对常见的几种情况，进行简单的分析。一般情况下，因继承所产生的费用包括以下几方面：一个是公证处所需要的费用，也就是说，在各继承人无纠纷的情况下，需要各方当事人到公证处办理公证，公证处根据公证内容不同收取不同的费用。
另一个如果遗产是房屋的，涉及房屋继承的，不动产登记事务中心会在办理继承过程中，根据继承的种类不同收取不同的税费。比如，因法定继承办理房屋更名的，只需要缴纳印花税和工本费。
但是因遗嘱使得法定继承人之外的人继承房屋的，需要缴纳契税、印花税和工本费。第三种情况，就是如果各方继承之间无法协商一致的，需要到法院进行诉讼的，那么按照遗产的金额向法院交纳诉讼费。

平台特邀律师
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2022-12-07 19:50

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房产继承费用，主要需要缴纳的有房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费，但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，最低不低于200元。根据《民法典》第一千一百三十九条规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
根据《公证法》第十一条第二项，根据自然人、法人或者其他组织的申请，继承公证事项由公证机构办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条《中华人民共和国公证法》第十一条第二项

法律快车咨询顾问

2022-12-07 19:52

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