问答详情

房子买了一年能不能过户

房屋买卖 2022-12-08 08:56 人浏览

共3位律师解答

房屋的房产证不满两年可以进行过户。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

平台法律顾问团队
官方

2022-12-08 08:52

咨询我
房产过户是形容经过转让、买卖、赠予以及继承遗产等方式来得到房产，可以去房屋权属的登记办理的房屋产权变更手续。即是房屋产权从甲方转移到乙方的全部过程。办理房产证过户需要的时间主要还是看买房的合同上面那个约定的时间。
比如：按照规定的时间为365天，那么违约金则是每天万分之零点五了。也有合同约定的为720天，约定的时间在两年以内都算是合法的。如果房子没有竣工的，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果房子完成了竣工，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

房产纠纷律师团队
推荐

2022-12-08 08:54

咨询我
办理房屋过户手续的时间一般为3个月。因为法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

平台特邀律师
推荐

2022-12-08 08:56

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台十堰律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

十堰律师十堰房产纠纷律师十堰找律师

丹江口市律师竹溪县律师房县律师郧西县律师竹山县律师郧阳区律师茅箭区律师张湾区律师

十堰房屋买卖律师十堰房屋租赁律师十堰二手房律师十堰开发商违约律师十堰装修纠纷律师十堰房屋产权律师十堰房屋中介纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 湖北问答 > 十堰问答 > 十堰房屋买卖问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟