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夫妻双方共同承包的土地，被一方擅自出租，因这一点诉合同无效能胜诉吗？

土地纠纷 2022-12-08 13:03 人浏览

共3位律师解答

你好，需要结合合同约定的处理

法律快车咨询顾问

2022-12-08 12:58

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你好，如果房子已经判给你，那么出租合同是无效的

平台特邀律师
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2022-12-08 13:02

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土地承包合同在以下情况下是无效的：承包主体以虚假的意思表示订立的；承包主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；违背公序良俗的；损害社会公共利益的；违反法律强制性规定的。法律依据：《农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

第四十条
土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。
第四十六条
经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。

《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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2022-12-08 13:03

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