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你好，回迁房XX，电动车停在小区内，频繁被偷，请问物业需要负责吗

业主维权 2022-12-08 13:32 人浏览

共3位律师解答

电动车被盗物业不存在失职情形的不需要承担责任。物业公司依据双方签订的物业合同约定提供物业服务，除物业服务合同中有明确的车辆保管、财产保管的约定，否则无法进行追责。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条　
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条　
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

平台特邀律师
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2022-12-08 13:28

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物业公司有义务去防止业主被盗，但仅限于法律规定的安全保障义务和物业服务合同中约定的义务。根据法律规定，物业服务企业有义务协助做好物业管理区域内的安全防范工作。法律依据：《物业管理条例》第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。
保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

房产纠纷律师团队
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2022-12-08 13:31

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小区被偷，如果合同中有相关的规定的话，那么小区保安和物业是有责任的；如物业合同中无明确约定的话，就要看物业公司是否尽到了管理义务，管理措施是否得当，是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。法律依据：《民法典》第九百三十七条

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

法律快车咨询顾问

2022-12-08 13:32

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