一套房和两套房都不足90平方过户交税一样吗
房屋买卖
2022-12-08 22:12
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房产过户的契税是：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为
1.5%；144平方及以上契税为3%；房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于
2.0的、房子单价超过地方政府规定界限的契税为3%。法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 -
购买家庭唯一的普通住房的面积在90平米以内的契税，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按
1.5%的税率征收契税。购买非普通住宅的、二套及以上住房均按3%征收。
法律依据：
根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
《契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 -
一套房和二套房的契税不同。一套房90平方以下契税为1%，90平方~144平方以下契税为
1.5%，144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于
2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%；二套房契税均为3%。法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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