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公有房，承租人变更

房屋租赁 2022-12-09 11:14 人浏览

共3位律师解答

变更公房承租人需满足以下条件：新承租人名下无房，与原承租人在同一户口，新承租人是原承租人的家庭成员，与原承租人共同居住一年以上，原承租人死亡或外迁的。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第二十七条　
承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
（二）改变所承租公共租赁住房用途的；
（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；
（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

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2022-12-09 11:11

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公房承租人变更一般应满足的条件如下：
1、属于原承租人的家庭成员；
2、原承租人死亡或外迁；
3、与原承租人处于同一户籍名下；
4、与原承租人共同居住的时间达到一年；
5、没有其他住房《公共租赁住房管理办法》第二十三条规定，因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房法律依据：《公共租赁住房管理办法》第二十三条因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房

法律快车咨询顾问

2022-12-09 11:12

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公房承租户名变更的条件是：
（1）原承租人死亡或外迁；
（2）与原承租人为同一户籍；
（3）是原承租人的家庭成员；
（4）与原承租人共同居住一年以上；
（5）没有其他住房；
（6）经满足条件的当事人提出书面申请，经出租人同意并办理变更登记。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第二十七条　
承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
（二）改变所承租公共租赁住房用途的；
（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；
（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

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