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拆迁租赁房屋时承租人的补偿项目有哪些

拆迁租赁房屋时承租人的补偿项目有哪些

征地补偿 2022-07-23 人浏览
杨在明律师

杨在明律师

北京在明律师事务所

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律师解答

拆迁租赁房屋时承租人没有补偿，所以也不存在具体补偿项目。因为拆迁补偿款是给房屋产权所有人的，即房产证上的所有人及其配偶子女。如房产证上没有该人姓名，户主与该人又无法律上支持的继承等财产分割关系，那就没有该房屋的所有权。显然，承租人并没有房屋的所有权，所以也没有补偿。

法律依据

《民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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