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民间借贷纠纷，债务人要求债权人解封法院保全房产来过户出售，并提供其他房产担保，想请问这有没有风险

债权债务 2019-01-23 19:47 人浏览

共4位律师解答

债务的保全的类型有两种，一是代位权，二是撤销权。合同法73条规定的是代位权。《合同法》：第七十三条因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。
　　代位权的行使范围以债权人的债权为限。

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2019-01-23 19:26

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高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》40条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
”如果担保物价值不足以清偿债权的，剩余未受清偿的债权不再具有优先受偿的效力。

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2019-01-23 19:32

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1991年8月13日法(民)[1991]21号《借贷案件意见》：第六条规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款的四倍;第七条规定：“出借人不得将利息加入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出第六条规定的限度时，超出部分的利息不于保护。
禁止复利的目的是为了使得利息不至于过高，因此，这一禁止并不禁止复利作为利息计算方式本身。可以理解为法律对利息最高额的限制，而不是对某种利息计算方式的禁止，因此，复利作为一种计算方式，并没有禁止的理由，这应是这几条的合理解释，由此可见，该解释确立了对复利的适当保护原则，合同法是最新颁布的法律，而且属于特别法，所以应优先适用合同法。

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2019-01-23 19:46

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抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。　　抵押担保的特点在于：　　第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。
这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。　　第二，抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。　　第三，抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。
这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。　　第四，抵押担保以抵押人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。　　第五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

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2019-01-23 19:47

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