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父母房子，一方去世，子女放弃继承可以卖房吗

遗产继承 2022-12-09 19:48 人浏览

共3位律师解答

夫妻一方去世想要卖房产有以下两种情况：
一、如果该财产属于在世的一方所有，那么房子可以任意处置。
二、如果该财产属于去世的一方所有、共同共有或者去世的一方占有该房产的份额，那么去世方所占有的全部或者部份份额就需要先进行财产继承。
１、去世方所占有的全部或部份份额都由配偶继承时，那么活着的一方继承后也有权支配房产进行处置。
２、去世方所占有的全部或部份份额有其它人（如：去世方的子女、父母）继承时，则房屋出售需其它继承人同意。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

继承律师团队
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2022-12-09 19:44

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房产证上夫妻一方过世另一方可以卖掉房子，但是要经过其他继承人的同意。死者没有留下遗嘱的，配偶不是唯一的继承人。我国法律规定，父母、子女和配偶是法定第一顺序继承人，同一顺序继承人获得遗产的份额一般应当均等。
法律依据：《民法典》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

平台法律顾问团队
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2022-12-09 19:46

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按实际情况，遗产房屋是不能直接卖的，在将遗产房屋进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义后，才可以将房屋出卖。所有继承人协商一致的情况下，可选择到公证处办理继承公证或共同到房产交易中心办理房产继承手续。
（一）继承公证需要带两个证明和两个证件：
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到被继承人所在单位开具亲属关系证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件；
5、被继承人生前所立的遗嘱。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：
1、房屋所有权证书。
2、继承公证。
3、继承人身份证及复印件。
4、房屋所有权登记申请书。

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2022-12-09 19:48

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