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我想咨询一下买房时担保人能撤销吗

房屋买卖 2022-12-10 09:58 人浏览

共3位律师解答

买房时担保人一般不能撤销，但是如果被担保的债务人没有履行到期债务，担保人承担了其相应的担保责任之后，债务人有放弃到期债权，无偿转让财产等行为的，则担保人可以依法行使其撤销权。法律依据：《民法典》第五百三十八条
债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

第五百三十九条
债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

法律快车咨询顾问

2022-12-10 09:54

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购房担保人的担保义务不能取消，只有在购房人还清贷款之后担保人的担保义务才会消失，但是如果担保人是因为主合同的当事人通过欺诈或者胁迫的方式使其在违背自己真实意思的情况下提供担保的，担保人可以向法院申请撤销。法律依据：《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

平台法律顾问团队
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2022-12-10 09:56

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担保人撤销担保合同的规定：其一，撤销的担保合同的可撤销事由有欺诈、胁迫、乘人之危、存在重大误解、订立合同显失公平；其二，担保人的可撤销行为有放弃到期债权、无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产、债务人与保证人共同骗取担保权人订立合同、前担保权人与担保人协议取得抵押物损害后担保权人的利益等。
法律依据：
《民法典》第三百九十三条
有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

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2022-12-10 09:58

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