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农村买房合同哪些情况下是无效的

房屋买卖 2022-12-10 11:06 人浏览

共3位律师解答

以下情况下农村买房合同无效：
1、将房产和地产分离开来，分别出卖的；
2、非本集体组织成员购买房屋签订的合同无效；
3、出卖人和买受人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。法律依据：《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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2022-12-10 11:03

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农村买房合同在以下情况下是无效的：
1、将房产和地产分离开来，分别出卖的；
2、非本集体组织成员购买房屋签订的合同无效；
3、出卖人和买受人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。
法律依据：
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

法律快车咨询顾问

2022-12-10 11:04

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农村买房合同出现下列情况的无效：
1、买卖合同当事人为非完全民事行为能力人的；
2、卖方无房屋处分权的买卖合同；
3、含有房屋与土地分离买卖、不办理变更登记等条款的房屋房买卖合同等其他情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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2022-12-10 11:06

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