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一房两租后果是什么

房屋租赁 2022-12-10 11:32 人浏览

共3位律师解答

以合同约定为依据

房产纠纷律师团队
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2022-12-10 11:28

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一房两租的法律后果是：在与房东签订的合同中，房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同合法有效；在与房东签订的合同中，房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同视为无效。法律依据：《民法典》第七百一十六条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条　承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

法律快车咨询顾问

2022-12-10 11:31

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一房两租中对相对方其中一方违约，给他人造成损失的要给予赔偿。如果一房两租涉嫌欺诈行为，构成诈骗罪，需承担刑事责任。一房两租是将房屋租给两个承租人，对一方履行义务，就会侵害另一方的权利。

法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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2022-12-10 11:32

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