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我想问一下,我买的房屋,在今年3月已经付了定金的情况下,在我不知情情况下上一任房屋私自把房子租给别人,他构成违法或者违约吗?

房屋租赁 2022-12-10 15:24 人浏览
共2位律师解答
  • 依据你们租赁合同的约定处理
  • 在不知情的情况下转租违约。出租人在签订的合同中明确表示不允许转租的、承租人未经出租人同意擅自转租的、承租人协商转租出租人予以拒绝的,转租行为不具有法律效力。法律依据:《民法典》第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
    承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    第七百一十七条
    承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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