问答详情

房屋租赁合同有时间限制吗

房屋租赁 2022-12-11 09:46 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同有最长期限限制，限制最长不可以超过二十年，一旦超过就没有法律效力了。所以租赁双方如果想签订长时间的租赁合同，可以等合同时间到了之后再进行续签。

法律依据：

根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

法律快车咨询顾问

2022-12-11 09:42

咨询我
房屋出租有期限限制。当事人约定的租赁期限最长不能超过二十年；如果超过的，超过部分的期限不具有法律效力。但是当事人可以依法在租赁期限届满后，续订租赁合同，续订的期限也不能超过二十年。

法律依据：
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

平台特邀律师
推荐

2022-12-11 09:44

咨询我
出租房屋的期限有限制。当事人约定的租赁期限最长不能超过二十年；如果超过的，超过部分的期限不具有法律效力。但是当事人可以依法在租赁期限届满后，续订租赁合同，续订的期限也不能超过二十年。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

平台法律顾问团队
官方

2022-12-11 09:46

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台太原律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。