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租房合同违约不交违约金会怎样

房屋租赁 2022-12-12 08:32 人浏览

共3位律师解答

租房合同违约金可以写明合同债务人在指定期限内不履行或不适当履行合同义务时，因违约行为造成财产损失时应当向对方当事人作出经济补偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

房产纠纷律师团队
推荐

2022-12-12 08:29

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租房合同违约不交违约金的可能会面临违约诉讼。法律规定，双方当事人在租房合同中有约定违约金的，当违约方发生违约时，应当按照约定支付违约金，不支付的，守约方可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决对方支付违约金。
法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

平台法律顾问团队
官方

2022-12-12 08:31

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租房合同没有规定违约金，违约可以主张法定违约金，如根据款项的数额确定法定利息，依法要求对方根据实际情形赔偿经济损失，但是不得超过订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

法律快车咨询顾问

2022-12-12 08:32

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