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房屋过户怎么办手续

房屋产权 2022-12-13 13:03 人浏览

共3位律师解答

办理房屋过户手续为：
1、房屋买卖双方当事人签订购房合同。
2、到当地的房产局提交过户申请，等待审理。
3、按照相关规定缴纳税金。
4、领取房产证，房屋过户完毕。法律依据：《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《不动产登记暂行条例》第十六条　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

房产纠纷律师团队
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2022-12-13 12:56

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房屋过户手续为：
1、出卖人和买受人签订房屋买卖合同之后，携带办理过户所需要材料文件，向当地的房屋管理部门提出申请。
2、经过该部门的审核以及缴清相关费用后，便可以领取到房屋产权证书，即完成过户。法律依据：《不动产登记暂行条例》第三条　不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第四条　国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

平台特邀律师
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2022-12-13 12:58

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房屋过户手续的办理首先需要房屋买卖双方当事人签订购房合同，然后到当地的房产局提交过户申请，等待审理，随后按照相关规定缴纳税金，最后领取房产证，房屋过户完毕。

法律依据：

《城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《不动产登记暂行条例》第十六条　

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责:

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

法律快车咨询顾问

2022-12-13 13:03

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