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通过中介买的二手房

二手房 2022-12-13 21:06 人浏览

共3位律师解答

通过中介购买二手房的程序是：
1、出卖方办理出售登记并与中介方签订委托协议。
2、买手方看房并协商交易价格。
3、中介方收取双方一半的服务费。
4、买卖双方签订买卖合同。
5、中介方收取双方剩余一半的服务费。
6、办理过户，领取房产证。法律依据：《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

房产纠纷律师团队
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2022-12-13 21:04

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通过中介买二手房流程是：卖方办理出售登记手续、签定《房屋出售委托协议》；买方看房，填写看房记录；双方协商房产的交易价格，收取50%的服务费；协商一致签订一式三份的《二手房买卖合同》，收取双方剩余50%的服务费；缴纳税费办理过户手续，中介通知领取新产证。法律依据：《民法典》第九百六十一条　
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条　
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
第九百六十三条　
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

平台法律顾问团队
官方

2022-12-13 21:05

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二手房中介买卖流程有：

（一）通过房产中介去看房源；

（二）签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；

（三）签订买卖合同，同时在网上备案；

（四）付首付款；

（五）办理贷款手续，申请贷款；

（六）办过户交易手续，出具收件收据；

（七）领取房地产权证；

（八）银行发放贷款；

（九）交房和付尾款。

法律依据：

2021生效的《民法典》第九百六十一条　

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

2021生效的《民法典》第九百六十二条　

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2021生效的《民法典》第九百六十三条　

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

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2022-12-13 21:06

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