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我商铺二楼，北侧建设时就有门，门外有个平台，我利用自家的墙做支点，在这个平台上搭了一个遮雨棚，没有到平台的边（留了1米的距离），不影响邻居采光与生活，这是违法建筑？

业主维权 2022-12-14 09:05 人浏览

共2位律师解答

违章建筑不受法律保护，邻居违建不仅违反了城市管理规定以及房屋规划设计的规定，而且还可能会侵犯到其他邻居的合法采光权、通风权、共同用地使用权、房屋质量安全等多项合法权利。违章建筑主要包括：未申请或者申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物、擅自改变了使用性质建成的建筑物等等。
对于邻居存在违建情形的，可先通过劝说阻止违建，如劝说无用可以向当地的居委会、城市管理部门、规划局等部门提出举报投诉，由政府部门出面责令停止违法行为。也可以向物业所在地的人民法院进行起诉，要求违建邻居停止违法行为、恢复原状以及赔偿相应的损失。
法律依据：《物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

平台特邀律师
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2022-12-14 09:04

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楼下业主在阳台搭建房屋，楼上业主发现属于违章建筑的，可以向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或者向当地房屋土地管理局、规划局举报。我国法律规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条
建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第二百九十四条
不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

房产纠纷律师团队
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2022-12-14 09:05

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