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房屋租赁合同解除的方式

房屋租赁 2022-12-14 16:24 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同解除的方式有：
1、协定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；
2、法定解除。合同中法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；
3、违约解除。
一方违约，另一方有权解除房屋租赁合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

房产纠纷律师团队
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2022-12-14 16:21

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房屋租赁合同解除的方式有法定解除和约定解除两种。双方当事人可以自行达成解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。具有法定解除情形的，可以通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方等方式解决。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

法律快车咨询顾问

2022-12-14 16:22

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房屋租赁合同的解除方式有：
1、协商解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；
2、约定、法定解除，合同中约定或法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；
3、违约解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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2022-12-14 16:24

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