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父母付首付款，写女方名字，离婚时。房产如何分割

离婚房产分割 2022-12-15 17:12 人浏览
共3位律师解答
  • 夫妻名下的房产离婚时的分割：
    1、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；
    2、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；
    3、婚前个人买房婚后个人还贷，属购买方个人财产，不予分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
    离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
    第一千零八十八条
    夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
    具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-12-15 17:08

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  • 房子首付男方出钱有女方的名字的，为夫妻共同财产，在离婚时，夫妻双方可以平等的分割；若是在夫妻双方在婚前或者婚姻关系存续期间，签订了离婚财产分割协议的，按照协议分割。

    法律依据：

    根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百四十条

    所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。


    《中华人民共和国民法典》第二百四十一条

    所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
    婚姻家庭律师团队律师
    婚姻家庭律师团队
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    2022-12-15 17:11

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  • 男方父母付首付的房子在离婚后由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
    法律依据：
    《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
    （一）》第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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    2022-12-15 17:12

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