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现在在卫X买了个二手房，过户费2000元、中介费4525元、按揭费2000元、杂项500元、契税6000元、工本费80元、抵押80元、测绘费、评估费、地下室契税

二手房 2022-12-15 18:36 人浏览

共3位律师解答

房产过户税要交的有：房屋交易手续费，按房价
1.9%交纳；所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳；营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税；土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。二手房买卖也需要交税。

法律依据：

《个人所得税法》第二条

财产转让所得。应纳个人所得税。

第三条

特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

法律快车咨询顾问

2022-12-15 18:33

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二手房买卖也需要交税。房产过户要交的税有：
1、房屋交易手续费按房价
1、9%缴；
2、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴；
3、营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税；
4、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴。法律依据：《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。第三条特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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2022-12-15 18:34

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二手房买卖要交的费用有：二手房购房款；个人所得税；契税；印花税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋买卖交易手续费；房屋所有权登记费。法律依据：《个人所得税法》第二条　
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。

《契税法》第三条　
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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2022-12-15 18:36

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