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买房子，交首付需要注意些什么

房屋买卖 2022-12-16 09:06 人浏览

共3位律师解答

买房子交首付需要注意的事项如下：
1、收款人是否为房屋所有权人；
2、如果是预售的房屋还需要明确知道房产商是否具备土地规划许可证、建设资质、房屋预售许可证等；
3、买房子交首付时还需要保留相关的付款凭证。
法律依据：
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

平台特邀律师
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2022-12-16 09:03

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买房子交首付注意事项有：
1、收款人是否为房屋所有权人；
2、如果是预售的房屋还需要明确知道房产商是否具备土地规划许可证、建设资质、房屋预售许可证等；
3、买房子交首付时还需要保留相关的付款凭证。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

法律快车咨询顾问

2022-12-16 09:05

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买房交首付时要注意以下事项：１．要核实开发商是否取得相关资格证，主要有的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，特别是商品房预售许可证。２．审查合同文本及内容，尤其是对合同金额、支付方式以及违约责任等重大条款进行审核。
注意责任的对称性，以防开发商减轻自己责任扩大买房者违约责任。３．对合同中未明确的事项，尤其是可能存在重大空白时，首付时应当与开发商协商写入买卖合同中。４．开发商需出具相应的收据并注明某楼盘首付款。

房产纠纷律师团队
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2022-12-16 09:06

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