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你好，请问租客欠1000多元的房租跑了，该如何处理？谢谢老师！

房屋租赁 2022-12-16 11:28 人浏览

共3位律师解答

欠房租15000跑了的处理：
1、承租人欠房租跑了属于违约行为，出租人可以根据合同约定要求承租方支付所欠房租和违约金；
2、经合理催告仍不交的，出租人可以行使合同解除权，违约责任可并存；
3、承租人无法联系，出租人仍可以向法院起诉，通过公告可以缺席判决，待判决生效后可以申请法院强制执行。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

房产纠纷律师团队
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2022-12-16 11:24

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欠房租1600跑了，报案警察不会管。承租人拖欠租金，属于违反租赁合同的行为，当事人应当依法承担违约责任。出租人可以依法向人民法院提起诉讼，要求承租人按照约定支付租金。

法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《中华人民共和国民法典》第十条
处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

平台特邀律师
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2022-12-16 11:26

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租客跑了欠下租金报案一般没用。由于租客拖欠租金的行为属于民事纠纷，所以当事人最好通过与对方协商、请第三方调解、向人民法院起诉等方式来解决该纠纷。法律依据：《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

法律快车咨询顾问

2022-12-16 11:28

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