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我从房东手里租了一个房子，然后我转租出去了，需要交税吗？

房屋租赁 2022-12-16 21:04 人浏览

共3位律师解答

出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。出租房屋不交税属于偷税漏税行为，一旦被税务部门查到，需要补交税款和罚款。对个人出租住房取得的所得暂减按百分之十的税率征收个人所得税
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百零三条
纳税人欠缴应纳税款，采取转移1653或者隐匿财产的手段，致使税务机关无法追缴欠缴的税款，数额在一万元以上不满十万元的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金；
数额在十万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金。

房产纠纷律师团队
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2022-12-16 20:58

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承租方要交房产税，具体根据承租方与房屋产权人的约定确定。房产税一般由房屋产权人缴纳，产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。
法律依据：
《房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

平台特邀律师
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2022-12-16 21:03

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租房的承租人一般不需要交税，但是出租房屋的房屋产权人需缴纳个人所得税。根据《个人所得税法》第二条第一款的规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。法律依据：《个人所得税法》第二条第一款下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。

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2022-12-16 21:04

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