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村民小组土地出租，收到的租金怎么分配

土地纠纷 2022-12-17 09:36 人浏览
共3位律师解答
  • 村委会经三分之二以上村民或村民代表同意出租集体土地合法。土地租赁一般以户为单位取得土地承包经营权，涉及全村村民利益的问题，村民委员会必须提请村民会议讨论决定。法律依据：《农村土地承包法》第三十六条
    承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

    第四十条
    土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。
    第四十六条
    经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。
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    2022-12-17 09:32

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  • 土地承包法租金的相关规定是：租金归承包方所有，租金数额由当事人双方协商确定。承包方可以自主决定依法采取出租等方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
    法律依据：
    《农村土地承包法》第三十二条　
    承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
    林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
    第三十九条　
    土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
    第四十五条　
    县级以上地方人民政府应当建立工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的资格审查、项目审核和风险防范制度。工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的，本集体经济组织可以收取适量管理费用。
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    2022-12-17 09:34

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  • 村委会要出租集体林地的，必须同时满足以下三个条件才能进行出租：
    1、应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；
    2、报乡（镇）人民政府，经上级政府审核批准同意；
    3、应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。法律依据：《土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。第五十二条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
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    2022-12-17 09:36

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