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二手房交易因买方违约，卖家中介费还需要付吗

二手房 2022-12-17 21:04 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房卖方违约一般情况是需要付中介费的，因为只要中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。卖方违约是需要承担相应的违约责任的，但是这并不影响中介费的支付。特殊情形除外。
    法律依据：《民法典》第九百六十三条
    中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
    因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
    中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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    2022-12-17 21:03

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  • 二手房卖家违约要给中介费，但不需要付全部中介费。卖方违约，违反的是二手房买卖合同，中介费用的缴纳是有中介委托合同的，如不缴纳则需要承担违约责任。

    法律依据：

    2021生效的《民法典》第九百二十八条　

    受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。
    因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。

    2021生效的《民法典》第九百三十一条　

    委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。
    因此造成受托人损失的，受托人可以向委托人请求赔偿损失。
    平台法律顾问团队律师
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    2022-12-17 21:04

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  • 二手房卖家违约的，其中介费一样要给，但是不是付全部的中介费。卖方违约，违反的是二手房买卖合同，中介费用的缴纳是有中介委托合同的，如不缴纳则需要承担违约责任。法律依据：《民法典》第九百二十八条　受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。
    因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。《民法典》第九百三十一条　委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。
    因此造成受托人损失的，受托人可以向委托人请求赔偿损失。
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    2022-12-17 21:04

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