问答详情

您好，家里纠纷希望您能解答，我家拆迁，我爷爷奶奶现在有一套80平米居住，有195平米未还迁，我爷爷有一个大儿子4个女儿一个小儿子，我是小儿子的儿子，我大爷也就是我爷的大儿子早年去世，家中有一女儿，我4个姑姑也都结婚成家，家里也都是女儿，就我父亲生我一个儿子，我爷爷2008年去世，我奶奶健在，80平米住房是我爷爷的名字，剩下的195平米未还迁拆迁时写的我奶奶的名字，我想问您如果我奶奶单方面想把房子过户给我，我姑姑不同意，能过户吗？我奶奶能做主吗？我家拆迁，我想问您如果我奶奶单方面想把房子过户给我，我姑姑不同意，能过户吗？我奶奶能做主吗？

拆迁补偿 2019-03-15 09:22 人浏览

共3位律师解答

二手房过户简单分为4步
1、签约　
签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;　　
2、交税　
交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;　
3、登记
登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;北京二手房过户流程是什么注意事项大盘点　　
4、取证
取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

征地拆迁律师团队
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2019-03-15 09:12

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离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
　　
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
　　
2、到房地产交易中心办理转绘;
　　
3、到房管局办理免征契税申请;
　　
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
　　
5、取证。
　　离婚后房产证更名需要的材料：
　　
1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
　　
2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
　　
3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
　　
4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
　　
5、离婚证及复印件;
　　
6、房产证;
　　
7、身份证明及复印件。

平台法律顾问团队
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2019-03-15 09:17

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夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

法律快车咨询顾问

2019-03-15 09:22

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