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离婚后买房办房贷需要什么材料

房屋买卖 2022-12-18 05:36 人浏览

共3位律师解答

房屋贷款的材料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份；
2、购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号等。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料：
（七）登记机关认为必要的其他文件。

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2022-12-18 05:32

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　　买房贷款需要的材料，具体需要结合贷款机构的要求。一般情况下需要的材料包括：

　　
1、贷款申请人的收入证明、身份证原件、户口本原件；

　　
2、夫妻贷款的，还需要结婚证原件、其配偶的身份证及户口本原件；

　　
3、如果是公积金贷款的，需要公积金缴存单原件；

　　
4、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

　　
5、在银行有存款的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券房屋；

　　
6、预售许可证或楼盘的房地产权证；

　　
7、贷款申请人与开发商签订的房屋买卖合同等。

　　法律依据：

　　《住房公积金管理条例》第二十五条

　　职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

　　职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

法律快车咨询顾问

2022-12-18 05:34

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用结婚证贷款买房的，离婚后贷款由双方对外一起偿还。但是双方可以就偿还贷款的问题进行协商，具体分担。结婚证是民政局颁发给夫妻双方的婚姻存在的证明。一般情况下，如果用夫妻共有的房产作抵押贷款，是需要用到结婚证的，而且一般会要求夫妻双方都到场签字。也就是说，能不能贷款与结婚证是没有太大的关系的。另外，贷款买房还需要具备以下材料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号等。

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2022-12-18 05:36

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