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民间借贷房产抵押手续是什么

抵押担保 2022-12-18 20:44 人浏览

共3位律师解答

民间借贷以房产抵押有效，只要进行抵押的房产产权明晰，属于法律规定可以抵押的财产，且应当办理抵押登记手续，以不动产作抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自办理抵押登记时设立。法律依据：《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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2022-12-18 20:41

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民间借贷房产抵押流程如下：
1、双方首先应签订借款合同；
2、抵押人携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料到不动产登记中心办理抵押登记手续；
3、抵押登记手续办理完毕后，发放贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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2022-12-18 20:42

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民间借贷房产抵押手续按以下程序办理：　　
一、首先贷款人、借款人和抵押人夫妻双方(假设抵押房产为共有财产，则所有共有人须全部到场)，要依照上述条件准备相关的证件材料，亲自到辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。　　
二、当事人领取并填写《房产登记申请书(抵押证书)》，然后将所持证件、文件和申请书交给房产交易中心的办理人员进行审核。符合办理抵押登记的条件，房产交易中心会出具抵押登记回执，代表初审登记成功。　　
三、在规定的时间内，当事人需要交纳齐相关费用，然后凭抵押登记回执可以到房产交易中心领取房地产他项权证，即抵押权证。民间借贷房产抵押登记即完成。

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2022-12-18 20:44

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