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因村里修路，把宅基余边土地租给村里，现在要建房，可以回收吗？

土地纠纷 2022-12-19 14:54 人浏览
共3位律师解答
  • 宅基地如果没有特殊情况自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。
    法律依据：
    《农村宅基地管理办法》第十五条
    有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：
    (一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)；
    (二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；
    (三)经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的；
    (四)骗取批准或非法转让宅基地的；
    (五)其他应收回宅基地使用权情形的。
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    2022-12-19 14:51

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  • 以下情形农村宅基地要回收：自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的、报批宅基地时承诺建新拆旧不自行拆除的、骗取批准或非法转让宅基地的、已迁入新居居住的。
    法律依据：
    《农村宅基地管理办法》第十五条
    有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：
    （一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的；
    （二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；
    （三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居居住的原宅基地的；
    （四）骗取批准或非法转让宅基地的；
    （五）其他应收回宅基地使用权情形的。
    征地拆迁律师团队律师
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    2022-12-19 14:52

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  • 未签订旧宅基地腾退协议的，扶贫搬迁后可回老家建房，签订旧宅基地腾退协议的需要在第二年对旧宅基地进行腾退，拆除旧房宅基地复垦后，一般不能回老家建房。法律依据：《土地管理法》第六十二条
    农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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    2022-12-19 14:54

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