问答详情

商户门面70平，35万元，过户要多少钱？

房屋买卖 2022-12-21 00:48 人浏览

共3位律师解答

房子过户费用：
1、交易手续费；
2、合同印花税；
3、契税（一般由买方承担）；
4、权证印花税；
5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元；
6、中介费；
7、过户手续费：每套50元；
8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算；
9、其他相关费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

房产纠纷律师团队
推荐

2022-12-21 00:44

咨询我
门面房过户费，需要根据具体交易双方的情况来定。主要费用明细如下：
1、契税：按照3%缴纳。
2、营业税：按差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率
5.55%。
3、个人所得税：按照差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率20%。
4、其他费用
(1)交易费：10元/㎡*房屋平方数。
(2)工本费：一个证件80元，共有权证20元/个。
(3)评估费：评估总额的千分之五。
(4)抵押工本费：100元。
(5)购房证明：20元/份，一般3元/份。
(6)公证收费标准: 300元。

法律快车咨询顾问

2022-12-21 00:46

咨询我
50万元房子过户大概需要2万元左右，还需要考虑房屋是否是首套房，是在什么时间内交易的。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价
5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。过户登记费是按件收取，个人是每件50元，单位是每件80元。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
《民法典》
第二百二十三条　
不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

平台特邀律师
推荐

2022-12-21 00:48

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台上海律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。