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你好,婚前一方买的房子,婚后需要用房贷,需要检查对方的信用调查

离婚房产分割 2022-12-21 03:44 人浏览
共2位律师解答
  • 婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,如婚后使用夫妻共同财产进行还贷的,一般可主张相应份额,可自行决定是否进行公证
  • 如果一方用个人的财产在婚前买房贷款,一般不是夫妻共同财产,婚前房产一般是属于一方的个人财产;如果该房子婚后夫妻共同还贷的,共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
    (一)》第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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