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南昌买房限购吗

房屋买卖 2022-12-21 15:08 人浏览

共2位律师解答

　　南昌买房限购。

　　
1、南昌市出台《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》：南昌市加大住宅限购限贷力度，住宅限购区域及范围都有调整。

　　
2、非限购区域只有九龙湖区域（红谷滩新区祥云大道以南区域），儒乐湖新城（东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道），航空城国家重点工程配套项目。除此以外，东湖区、西湖区、红谷滩新区、青云谱区、青山湖区、湾里区、经开区、南昌县、新建区均开始限购。

　　
3、限购区暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的南昌市户籍居民，或无住宅但无法提供连续缴纳2年以上社保证明的非南昌户籍居民出售住宅，包括新房和存量房。

　　法律依据：

　　《南昌市人民政府办公厅关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》

　　
8、调整住宅限购区域及范围。除九龙湖区域（红谷滩新区祥云大道以南区域）和儒乐湖新城（东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道）外，在市区范围内，暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅（含新建商品住宅和存量住宅，下同。航空城国家重点工程配套项目除外）；暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的，或无住宅但无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民（非本市户籍居民不得通过补缴个人所得税或社会保险）出售住宅；未成年人不得在市区购买住宅。

　　住宅以合同网签时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售住宅，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。

　　南昌县、新建区应参照以上规定制定并实施限购政策。

　　责任单位：市房管局，市不动产登记局，市地税局，市人社局，南昌县、新建区人民政府

法律快车咨询顾问

2022-12-21 15:08

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三亚买房限购。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。

法律依据：
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条
要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。
商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。

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2022-12-21 15:08

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