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婚后两个人一起买的房子，离婚后的房子属于我，如何去掉对方的名字

离婚房产分割 2022-12-22 09:13 人浏览

共3位律师解答

如果房产是夫妻在婚后用共同财产所买，则房产证可以写一方的名字也可以写双方的名字，没有区别。如果房子是一方的个人财产，则房子只会登记购房人的名字，购房人的配偶想要其变为夫妻共同财产的，则需要加上配偶的名字。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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2022-12-22 09:10

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婚姻存续期间用夫妻共同财产买的房子，即使只写了一个人的名字，也属于夫妻共同财产。但是最好还是写上双方的名字，这样能减少很多纠纷。因为只写一个人的名字，如果登记方私自转移房产，另一方有可能会不知情。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚姻家庭律师团队
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2022-12-22 09:12

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房产证上有两个人的名字，一般推定为夫妻共同财产；双方有约定时，则按比例分享所有权离婚时，双方可以协议房产的归属，协商不成的，可以请求人民法院按照双方的实际情况来处理，如果一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿法院作出判决后，取得房屋所有权的一方应当及时办理去名手续法律依据：《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定

法律快车咨询顾问

2022-12-22 09:13

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