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你好！朋友用我的名字按揭贷款买房无法还贷款咋办

房屋买卖 2022-12-23 01:49 人浏览

共3位律师解答

买房子贷款还不起了：
1、可以与银行协商，要求只还利息，暂缓缴本金；
2、也可以与银行协商延长还款期限；
3、如果只是短期的资金周转不过来，可以去找亲戚朋友借一下。
法律依据：
《民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。
对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

法律快车咨询顾问

2022-12-23 01:37

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1、可以向银行提出延长借款期限的书面申请,在银行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。

2、将房屋转让或者出售然后将购房款用于还款。

3、债务到期由银行实现抵押权。

法律依据：

根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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2022-12-23 01:48

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买房交了首付无法办理按揭贷款可以退房。无法办理按揭贷款导致房屋买卖合同不能继续履行的，无责当事人可以请求解除合同和赔偿损失。购房者需向售房者发出退房通知，售房者需退还购房款于购房者，根据无法办理按揭贷款的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。
法律依据：《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房产纠纷律师团队
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2022-12-23 01:49

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