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签租房协议应该注意哪些问题

房屋租赁 2022-12-23 14:05 人浏览

共3位律师解答

租房协议一般要写明以下内容：
1、当事人的姓名或者名称和住所；
2、租赁房屋的基本情况，包括地址、面积、设施等；
3、租金及水电费的支付方式；
4、房屋设施维修条款等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

房产纠纷律师团队
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2022-12-23 14:04

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租房协议需要写明以下内容才有效：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法；租赁物的名称；用途；租赁期限；租金及其支付期限和方式；租赁物维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2022-12-23 14:04

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签租房协议应该注意以下问题：明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担并在出租前结清；注意查看房东的有效身份证明；应对提终止合约情况做出约定。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十八条房屋转租，应当订立转租合同。
转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。第二十九条转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。
第三十条转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。第三十一条转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

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2022-12-23 14:05

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