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你好，我家是26层，25层漏水。每个家庭关水后，测试我家关水不漏水。业主负责维修吗？

业主维权 2022-12-23 17:31 人浏览
共3位律师解答
  • 业主维权可以通过业委会，也可以找消协，或者住建、房产主管部门。
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    官方

    2022-12-23 17:26

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  • 双方是否有协商的可能，如有，可以考虑协商解决
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    推荐

    2022-12-23 17:28

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  • 房屋共有部位漏水且业主已缴纳维修基金的物业有责任维修。房屋共有部分或共用设施设备损坏导致漏水可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。

    法律依据：
    《住宅专项维修资金管理办法》第二十条
    住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
    （一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

    （二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

    （三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
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    2022-12-23 17:31

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