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哪些房屋不能办理房贷抵押?

抵押担保 2022-12-24 04:54 人浏览
共3位律师解答
  • 以下房屋不可以办理抵押房贷:
    (一)小产权房;
    (二)未满五年的经济适用房;
    (三)没有还清贷款的房子;
    (四)房龄太久、面积过小的二手房;
    (五)公益用途房屋;
    (六)文物保护建筑;
    (七)违章建筑;
    (八)权属有争议的房子。法律依据:《民法典》第三百九十九条
    下列财产不得抵押:
    (一)土地所有权;
    (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
    (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
    (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
    (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
    (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
  • 不能办理房贷抵押的房屋有:
    (一)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
    (二)依法被查封、扣押、监管的财产;
    (三)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产;
    (四)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。
    法律依据:
    《民法典》第三百九十九条
    下列财产不得抵押:
    (一)土地所有权;
    (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
    (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
    (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
    (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
    (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
  • 不可以办理房贷抵押的房屋有:
    (一)小产权房;
    (二)未满五年的经济适用房;
    (三)没有还清贷款的房子;
    (四)房龄太久、面积过小的二手房;
    (五)公益用途房屋;
    (六)文物保护建筑;
    (七)违章建筑;
    (八)权属有争议的房子。
    法律依据:
    《民法典》第三百九十九条
    下列财产不得抵押:
    (一)土地所有权;
    (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
    (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
    (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
    (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
    (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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