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我家的回迁房，产权单位是教育局，和我家补交一半面积钱，被亲戚偷着参加房改，（合同是亲戚跟房产经营公司签署的公有住房买卖合同）房子跟他俩没有一点关系，请问我可以报警他俩的合同诈骗吗？亲戚的房款收据用的我家的复印件更改的名字。这算违法吗？（合同是亲戚跟房产经营公司签署的公有住房买卖合同）请问我可以报警他俩的合同诈骗吗？

综合法律 2019-03-14 10:04 人浏览

共3位律师解答

按房屋买卖办理过户更改名字；
　　
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
　　
2、过户费用；
　　
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
　　
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
　　
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
　　
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
　　
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
　　
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
　　
（7）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳

法律快车咨询顾问

2019-03-14 09:41

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根据1996年12月16日《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》规定的数额幅度意见，现对以下诸罪的量刑数额予以明确，以便各地掌握、适用。其他犯罪情节和其余金融诈骗犯罪的数额标准，均按该《解释》的规定执行。
合同诈骗罪(第224条)的个人诈骗“数额较大”为1万元以上不满5万元；“数额巨大”为5万元以上不满50万元；“数额特别巨大”为50万元以上。单位诈骗“数额较大”发10万元以上不满50万元；“数额巨大”为50万元以上不满200万元；“数额特别巨大”为200万元以上。

平台法律顾问团队
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2019-03-14 09:44

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合同欺诈，仍然属于民事经济纠纷的范围，适用合同法等规定，构成违约或侵权的，承担合同约定的相应的违约责任，或赔偿实际造成的损失，包括实现合同后的可预期利益损失。
法条链接：《合同法》
1、第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
3、第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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2019-03-14 10:04

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