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协议离婚房产归女方，并一年内房产在公证处做了公证归女方，现在协议离婚不到一年，男方能要回房产吗？

离婚 2019-06-11 23:10 人浏览

共4位律师解答

根据《中华人民共和国公证法》第六条的规定，公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。　　根据《中华人民共和国公证法》第十一条的规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：　　
(一)合同;　　
(二)继承;　　
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;　　
(四)财产分割;　　
(五)招标投标、拍卖;　　
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;　　
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;　　
(八)公司章程;　　
(九)保全证据;　　
(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;　　
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。　　根据《中华人民共和国公证法》第十二条的规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事务：　　
(一)法律、行政法规规定由公证机构登记的事务;　　
(二)提存;　　
(三)保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书;　　
(四)代写与公证事项有关的法律事务文书;　　
(五)提供公证法律咨询。

民事法律律师团队
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2019-06-11 22:51

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1、可以签订协议约定夫妻财产问题，但是注明你未婚夫与前期所生的孩子对他的属于他的财产有法定继承的权利，即使你们在协议中有关于这一份的约定也是无效的；
2、协议约定以后的婚姻中他要是有出轨及家暴现象提出离婚，如果在以后真的有此情况，而他又不愿意离婚，也还是要通过诉讼途径离婚；
3、经过公证的协议书证明效力更强一点，至于具体的程序和需要的证件到你准备去公证的公证机关咨询。

法律快车咨询顾问

2019-06-11 22:56

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协议离婚不成怎么办？
离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚。协议离婚必须对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致。如果抚养孩子的问题没办法协商一致的，只能够诉讼离婚。

(一)协议离婚的条件是什么？离婚达不成协议怎么办？
按照法律规定，协议离婚的条件是：

1、协议离婚的男女双方须有合法的夫妻身份
离婚是有夫妻关系的当事人夫妻关系的解除。因此，协议离婚的当事人双方须有合法的夫妻身份。不具备合法夫妻身份关系的当事人解除非法同居关系，不适用《婚姻法》31条规定。

2、夫妻双方确实是自愿离婚，夫妻双方自愿离婚是协议离婚的最重要的条件，其他有关离婚的事宜，包括离婚后子女抚养和财产问题的处理，夫妻可以在自愿离婚的前提下，本着互谅互让、好聚好散的精神，共同协商，妥善解决。

3、双方当事人须为有完全民事行为能力的人，离婚事关婚姻家庭关系的重大变更，是一种重要的民事法律行为。对离婚行为而言，只有在双方当事人具有完全的民事行为能力时，才能进行登记离婚。

4、对子女和财产问题已有适当处理，协议离婚必须对子女和财产问题已有适当处理，即签订了离婚协议书。如果不具备这一条件，则不能通过行政程序而只能通过诉讼程序离婚。
从协议离婚的条件来看，协议离婚必须要有离婚协议书，如果夫妻双方离婚达不成成协议，那就不能协议离婚，只能诉讼离婚。

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2019-06-11 23:04

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房屋赠与合同是实践性合同。赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。
（3）房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。

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2019-06-11 23:10

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