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我现在离婚两年了，离婚的时候有一所共同房产，分割的时候，是自己估的价格，现在房子涨价了，我可以要求重新分配吗？我现在离婚两年了，离婚的时候有一所共同房产，分割的时候，现在房子涨价了，我可以要求重新分配吗？

离婚 2019-03-08 16:59 人浏览

共4位律师解答

　首先，根据法律的规定，领取了离婚证，双方的婚姻关系也已经结束，签订的离婚协议书也产生了效力。
　　如果一方要求重新分割财产的，法律不予支持。但是如果存在以下情况的，可以去法院起诉重新分割财产：
1.协议离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。
2.协议离婚后，一方对离婚协议中对财产的分割约定返悔，要求变更或撤销原财产分割协议；
3.离婚协议中漏分夫妻共同财产；
4.登记离婚后，一方不履行离婚协议中对财产的分割约定。
　　因此，如果不存在上面的情况。一般情况下，您去法院起诉重新分割财产，胜诉的可能性不是很大。不过，您可以试着与对方沟通协商。

平台特邀律师
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2019-03-08 16:41

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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）　第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

民事法律律师团队
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2019-03-08 16:44

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朋友，你好！区分夫妻财产和个人财产的一个关键点就是结婚时间，通常领取结婚证之前的财产属于个人所有、结婚之后的财产通常属于夫妻财产。你所说的该商品房购买于该夫妻结婚前，婚后如未做产权变更的话，该房屋产权还属于该亲友所有。
至于该亲友老人出资或认为是对子女的赠与或借贷，该老人并不享有财产所有权。希望我的回答对你有帮助。如果回答满意，请采纳我的解答。

法律快车咨询顾问

2019-03-08 16:59

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根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚财产分割时，参照照顾无过错方的原则分割财产。婚姻法规定，过错是指有重婚、有配偶者与他人同居的、家庭暴力的、虐待遗弃家庭成员的。
所谓离婚过错损害赔偿制度，是指在离婚诉讼中，因过错方的行为导致夫妻离婚时，过错方应对无过错方给予民事赔偿的法律制度。

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2019-03-08 16:53

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