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租赁发票税率是什么

租赁合同 2022-12-27 12:52 人浏览

共3位律师解答

你好，需结合房产具体情况确定

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2022-12-27 12:48

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租金发票的税率是：有形动产租赁税率17%，不动产租赁税率11%。房屋租赁属于不动产租赁，增值税税率是11%，小规模纳税人按照5%征收率征收增值税，个人出租住房减按
1.5%征收，开具发票必须按照实际适用的税率或者征收率开具。法律依据：《增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
第三条
纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。
第四条
除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

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2022-12-27 12:50

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租赁发票税率分为两种，有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。　　根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》第十五条增值税税率：　　
(一)纳税人发生应税行为，除本条第
(二)项、第
(三)项、第
(四)项规定外，税率为6%。　　
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。　　
(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。法律依据：　　《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条　　增值税税率：　　
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为１７％。　　
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为１１％：　　１．粮食等农产品、食用植物油、食用盐；　　２．自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；　　３．图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；　　４．饲料、化肥、农药、农机、农膜；　　５．国务院规定的其他货物。　　
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为６％。

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2022-12-27 12:52

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